上周4盘推多套房,南京楼市银十 [复制链接]

南京楼市经历大半个月冷清之后，在上周终于迎来了一波推盘潮，从上周二（10.24）至上周日（10.29），共有16家楼盘领取了预售许可证，超套房源入市，包括公寓、住宅、车位，分布在仙林、江北、城北、江宁等板块。

成交量微涨认购量大跌

4盘加推超套新房

南京网上房地产数据显示，截至昨晚8点，南京楼市上周(10.23-10.29)共认购商品住宅套，成交套(不含溧水、高淳和都市圈)，日均认购80套、成交套，与前一周(10.16-10.22，认购套、成交套)相比，认购量下跌46%，成交微涨10%。

（南京楼市上周日成交、认购量情况）

西祠房产统计，上周南京共有4家楼盘推新，分别为仙林纯新盘新城璞樾和山、江宁龙湖新壹城、桥北弘阳时代中心和朗诗红树林。

10月25日晚间，龙湖新壹城率先出货，推出最后一栋楼共套公寓，户型为35-45平米，销许均价元/㎡，当晚去化8成左右，目前还有少量房源在售。

10月28日上午9点，仙林纯新盘新城璞樾和山首开套叠墅，销许均价元/平，总价在-万元之间，面积-㎡，置业顾问透露，当天去化成绩不错，目前只剩下少量房源待售。

同日，桥北改善盘金象朗诗红树林也加推了7号楼套精装房源，面积89-㎡，销许均价元/㎡，根据开发商透露，当天去化8成。

10月29日下午，桥北公寓项目弘阳时代中心加推二期3号楼套精装房源，主力户型面积25㎡，销许均价0元/㎡。据了解，现场给出了10重优惠，成交均价约在元/㎡，超组客户到现场参与摇号选房。

（弘阳时代中心现场优惠方案）

除了4家楼盘推新以外，还有3家新项目公开营销中心，分别为句容的中骏四季阳光、江宁中粮悦天地和仙林的高科紫微堂。

（高科紫微堂合院别墅实景图）

5盘今日公证摇号

江北两老盘新领销许

除了已经开盘的项目，还有多家已领销许的楼盘待开盘，如中航国际社区、中南山锦花城、葛洲坝招商紫郡蘭园、城开新都雅苑、海伦国际、碧桂园S1秦淮世家等等。

南京公证处网站显示，今天上午，中南山锦花城、中航国际社区、葛洲坝招商紫郡蘭园、海伦国际和碧桂园S1秦淮世家共5家楼盘公证摇号结果出炉。

中南山锦花城上午10点公证摇号，组客户抢套房源，选到房的概率仅有15%，今天下午3点在其售楼处已开盘。

葛洲坝招商紫郡蘭园上午9点公证摇号，组客户抢套新房，选到房的概率为22%。

中航国际社区上午11点公证摇号，组客户抢套房源，选到房的概率27%，项目已于下午3点在售楼盘开盘，每组客户仅有半小时选房时间。

海伦国际下午2:30公证摇号，组客户参与摇号选套房源，选到房的概率为76.3%，项目将于明天上午8:58开盘。

碧桂园S1秦淮世家下午3点公证摇号，组客户选套房源，选到房的概率为61.9%。

此外，今天江北两家楼盘新领销许，分别为北江锦城和雅居乐滨江国际。雅居乐滨江国际新领项目2号楼销许，共54套毛坯房，主力户型为㎡大户型，均价元/㎡，总价约1万。

（雅居乐滨江国际销许）

位于雨山路板块的老盘北江锦城也于今日领取38号楼销许，共套毛坯房源，销许均价元/㎡，户型面积、、㎡，加推时间待定。据了解，北江锦城上次加推时间还是在年11月，距今近一年，相比之下，均价基本持平。

（北江锦城销许）

上周南京既预告又土拍

明天还有4幅地待出让

10月24日上午，南京土地市场网挂出年第三批预公告信息，推出9幅地块。其中1幅位于雨花台区，浦口区2幅、六合区和江宁区各3幅，总用地面积约98.83万平米，包括8幅宅地，1幅商办混合用地。目前9幅地块出让时间还未确定。

10月25日上午9点，南京迎来10月首场土拍，出让面积.57平米。经过近5个小时的鏖战，8幅地块顺利成交，出让金额.05亿，其中5幅住宅用地需现房销售，4幅宅地触顶最高限价，共需配建㎡保障性住房。

在这次土拍中，中海成为拿地大赢家，壕掷67.5亿夺得江浦和燕子矶两幅宅地；金地联手弘阳拿下九龙湖优质宅地；此外，栖霞建设、国资、美的、景枫、南京地铁资源均有所获。

值得注意的是，就在明天上午，南京将迎来10月第二场土拍，共出让4幅地块，江宁青龙山国际生态新城两幅宅地，城中武定门附近1幅宅地，大明路地铁站1幅商业用地。

（4幅地块详情）

明天土拍战况如何，4幅地块将花落谁家，西祠房产将全程直播，敬请收看。