相比起住宅，公寓的投资属性更明显，年昆明楼市量价齐涨，公寓产品也随着水涨船高，据锐理数据，年昆明公寓销售面积达73.6万方，其中西市区、南市区和呈贡的成交量领先全城，成为昆明公寓投资的热点区域。另外，年公寓的成交均价有较大涨幅，从去年昆明公寓项目的销售以及存量情况看，今年以呈贡、西北新城为代表的新兴区域公寓产品仍将被市场看好。
年昆明公寓市场供销存情况
年昆明三个区域公寓成交旺盛价格普涨
年昆明公寓的开发和销售都呈现较为明显的地域集中现象，南市区、西市区和呈贡新区的项目数量、供应量和成交量都稳居各区域前列。
恒大云报华府卡姆公寓
分别来说，去年南市区的公寓项目主要有恒大云报华府卡姆公寓、润城Linker公寓、绿地大城天地、金地悦天下等，都是品牌开发商开发的知名项目，南市区又是去年昆明楼市销量最旺盛的区域，公寓的开发和销售水涨船高，全年新成交19.25万方，仅以微弱差距落后于西市区和呈贡，但销售单价高居各区之首，如恒大云报华府卡姆公寓10月份开盘热销，精装Loft公寓均价达元，绿地大城天地、润城和金地悦天下的公寓也都销售顺利，价格在万元以上，几个公寓项目的去化情况也都非常不错，要么已经售完，要么是只剩少量房源。
西市区是昆明公寓项目比较集中的区域，去年成交23.39万方，开发项目包括博泰城、海伦中心、金地兰亭广场、新城吾悦广场、绿地云都会、中铁云时代等，去年一年，开发销售速度都比较快速，海伦中心、绿地云都会、中铁云时代、金地兰亭广场的公寓都已基本建成，新入市的博泰城和新城吾悦建设进度也很快。价格方面，一环边区位优越的博泰城最高，四季度开盘入市时平层公寓就达到了多的均价，随后推出的Loft单价更是摸高至2万元，其次是二环边的海伦中心，去年售价从不到万元涨到了元，涨幅比较大的还有人民西路的地铁盘金地兰亭广场，单价从开盘时的元上涨到了年底时的元。总体来说，西市区的公寓也是供需两旺。
涌鑫哈佛中心售楼部现场
呈贡去年公寓成交近20万方，而且和住宅一样，价格涨幅惊人，据统计，呈贡公寓过去一年涨幅达到50%左右，均价从前年的出头涨到了普遍8、甚至上万的水平，公寓售价有超越主城四区之势。
具体来说，呈贡去年在售的公寓项目主要有第七街区、涌鑫哈佛中心、东盟森林、实力心城、花香满径、七彩云南第壹城等，项目数量虽然不少，但由于呈贡的公寓是昆明主城五区中最好卖的，所以上述项目中大部分已是尾盘在售，所剩房源不多。呈贡公寓价格在过去一年多时间里一路走高，像第七街区等项目，去年下半年的公寓售价还在元上下，最近的价格则超过元一平方，一年时间上涨了近50%。涌鑫哈佛之窗公寓从年初的元一路涨到了元，价格过万的有两个项目，分别是七彩云南第壹城公寓从元涨到元左右，还是毛坯交付；实力心城的公寓去年底时均价才元上下，现在带装修交付的房子已突破万元，涨到了元/平米。据了解，目前呈贡最受的
