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尊敬的领导:我是昆明呈贡涌鑫哈佛这个楼盘数千名受害者之一,涌鑫哈佛这个楼盘的6号、9号地块因开发商拖欠施工方中建三局工程款已于年12月左右停工(有中建三局昆明涌鑫中心项目部的停工通知为证,停工通知落款时间是年的1月2日),我们购买了云南涌鑫地产有限公司开发的涌鑫哈佛中心的商铺(公寓),现将涌鑫问题反映如下:一、开发商因拖欠工程款于年12月左右停工,开发商明知自己不能履行合同,仍然隐瞒重要信息于年1月至年5月向很多业主出售了大量的公寓和商铺(有部份购房备案表为主证,甚至有业主口述开发商年9月都仍然在卖)。请问这是否涉及欺骗或欺诈?请问这是否涉及违法?二、涌鑫哈佛是昆明市的招商引资项目,位置地段优越,在拿地的相关*策方面应享受了*策优惠。这个楼盘卖得很好,并且楼盘销售已经接近尾声,从他的拿地价、容积率、销售价格估算,开发商获利应在20亿左右,但就是这么一个获利丰厚的楼盘,它却烂尾了,业主们打听或分析挪用或抽逃的资金不少于10亿。请问如果不涉及资金挪用或抽逃,它会烂尾吗?这种资金挪用和圈钱后的烂尾是否涉及违法,是否涉及犯罪?三、涌鑫哈佛的商铺是通过售前返租的方式,抬高价格进行销售的,返租合同上有三方:甲方(出租方)是购房者,乙方(承租方)昆明涌鑫商业运营管理有限公司是开发商的全资子公司,丙方(担保方)云南涌鑫地产有限公司同时也是开发商。涌鑫哈佛开发商通过售后返租,稳定收益的宣传,虚高了价格向数千户业主出售了返租商铺,更何况很多商铺是在停工烂尾的情况下销售的,该楼盘又涉及大规模的资金抽逃,资金抽逃后又不回流,让楼盘处于烂尾状态,很多业主一次租金都没有收到,欲哭无泪。
1月3日
关于保利地产开发的保利大家小区(普吉路),本人有以下几点投诉,恳请领导给予