4月，物业品牌开始拓展服务，被“万能”了的物业公司，逐渐开始涉猎新的领域，如航空服务、车辆服务、外卖服务以及保险服务等。
迈点研究院最新独家发布“4月物业品牌影响力TOP”，其中排名前十的品牌依次是：万科物业、中海物业、彩生活、恒大物业、保利物业、碧桂园服务、融创服务、绿城服务、第一太平戴维斯、南都物业。
据悉，“月度物业品牌影响力TOP榜单”由迈点研究院独家首发，旨在通过数据解读物业品牌在互联网及移动互联网领域的影响力，具体维度包括搜索指数、运营指数以及媒体指数等。通过主动传播、被动报道以及客群检索等多个层面，全面总结反馈现有营销成果，指导品牌下一步日常经营和管理，是行业内为数不多的权威指数产品。
一、百强榜单
二、榜单解读
4月总指数值环比上升8.81%，物业品牌影响力持续上升
从整体来看，本月物业品牌影响力较上月有所上升，总指数环比上升8.81%；4月，各物业公司在资本市场、战略合作以及增值服务方面动作频繁。如荣万家、金碧物业、华发物业、海伦堡物业等新设物业公司；第一服务、融创服务、新大正等均官宣收购动态；在合作方面，雅生活、远洋服务、融创服务、南都物业等在不同领域展开战略合作；除此之外，随着物业逐渐“万能”，各物业企业如碧桂园服务、时代邻里、彩生活等均开始拓展服务以满足不同客户的需求。在多种因素的加持下，物业品牌的影响力逐渐扩大。
城市服务逐渐成为热点，多家企业拓展增值服务
龙湖智慧服务、碧桂园服务、融创服务等多家企业通过战略合作的方式进军城市服务，拓展自生服务业态的同时提升品牌竞争力，在城市服务领域占据领先地位；从物业管理到生活服务，从社区服务到城市服务，物业服务上市公司积极挖掘全新服务市场，不断开辟服务新领域，如保利物业拟变更经营范围以新增创新产业服务、车辆服务等方式拓展增值服务。
三、行业前沿
资料整理：迈点研究院
政策层面：随着物业渗透到人们生活的方方面面，多地发行物业管理办法，物企行业逐渐规范化。4月8日，蚌埠政府发行《蚌埠市住宅物业管理办法》规范房地产中介、从业人员等应严格核查房产真实性,，不得以不明晰房产进行交易，否则按规定进行惩戒；4月16日，江苏省实施《关于贯彻江苏省物业服务收费管理办法的实施意见》，收费标准分为5个等级，进一步完善现行政策，构建质价相符物业服务机制。随着物业服务行业快速发展，物业服务企业提供的服务内容不断丰富，人民群众对物业服务品质需求不断提高。无论是从政策层面还是实践层面，建立质价相符的物业服务机制，有利于促进物业服务行业持续健康发展，满足人民群众对高质量物业服务的需求。
资料整理：迈点研究院
资本动态：据迈点研究院不完全统计，4月有近14家物企官宣收购、转让或新设。其中，据融创服务控股有限公司公告称，公司附属公司融创服务投资与泰兴控股及泰涛控股订立合作框架协议，据此，融创服务投资同意收购，而泰兴控股同意出售彰泰服务80%股权，收购事项完成后，彰泰服务将成为融创服务的间接附属公司；此外，据4月25日消息称，融创服务于海南新设小融科技，持股%。
资料整理：迈点研究院
合作方面：4月，雅生活、融创服务、碧桂园服务、龙湖智慧服务、雅生活、远洋服务、南都物业等在不同领域达成战略合作；其中，龙湖智慧服务、融创服务、碧桂园服务开始进军城市服务；4月1日，广州龙湖智慧服务作为物业服务中标单位入驻白云区图书馆新馆；4月20日，融创服务集团与YoKID优儿学堂签订战略合作，开展托育创新模式；4月22日，碧桂园服务举办以“链接生态，共同成长”为主题的“碧桂园城市服务开发者大会，打造“城市服务生态联盟”，构建全新城市服务系统。
资料整理：迈点研究院
拓展服务：本月，碧桂园服务、时代邻里、彩生活、金科服务、保利物业等调整经营范围。开始涉猎外卖服务、装饰公司、保险服务、航空服务、车辆服务等不同领域，希望通过拓展增值服务，开拓企业服务业态，为打进城市服务市场奠定基础；据悉，4月27日，保利物业服务股份有限公司发布公告称，建议变更经营范围及建议修订《公司章程》。公告中指出，为满足公司业务发展需求，保利物业董事会建议于经营范围中增加创新产业服务、车辆服务、信息服务及市场拓展服务等相关类目。
四、细分维度TOP10
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